澳人口增速空前 住房短缺定将恶化

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<p>2019年将缺房50万套   纽省情况最糟</p><p>　　陆克文政府设立的全澳住房供应委员会将在本月公布一份经修正的住房短缺现状报吿，预计这份报吿将上修澳洲住房短缺量数据，并对详细情况作出具体说明。截至去年6月30日，澳洲已短缺10万套住房，而联邦政府很快将对此做出答复：更糟的还在后头。<br />　　按目前的迹象看，住房供应与需求之间的巨大鸿沟将以超乎人们想象的速度扩大，因为澳洲各级政府与建筑产业在澳洲全球领先的人口增长率面前，都束手无策。<br />　　预计到2019年澳洲将短缺50万套独立房与公寓。纽省的情况最严重，因纽省人口占全澳近三分之一，但当前已动工的住宅工程，还不到全澳的20%。<br />　　当前澳洲为每一个新增人口建筑的房屋数量，低于以往的任何历史时期。去年，澳洲为每1千个新增人口只建造了333套住房，比10年前的水平减少超过一半。人口压力不仅在各级政府间掀起政治风暴，还推高了房价，令首置业者买不起房，低收入者面临房租压力。<br />　　衡量住房负担能力的另一指针是平均住房贷款规模。而现在，维省、昆省和西澳的平均住房贷款规模已经赶上了澳洲传统上最热门的置业地区——纽省。<br />　　财长斯万日前在谈到澳洲人口增长问题时说：“无论是人口增长还是经济增长，任何增长都必须能够帮助提高澳洲人的生活质量。为了保证这一点，答案不是停止增长，而是以一种不同的方式，一种更智能、更具持续性的方式增长。”<br />　　近日国家统计局证实去年澳洲人口增长率达到2.1%，几乎是全球人口平均增长率（1.1%）的两倍。 </p>

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cappuccino26

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