从澳人消费习惯的变化中看2016房地产前景

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据《悉尼晨锋报》报道，国际信用卡支付巨头万事达（MasterCard）警告称，澳洲在家居用品上的消费习惯改变，例如五金、电器、家具等，预示着澳洲房产疲软的前景。

不久前，火热的房地产市场和蒸蒸日上的住宅建筑业，尤其在悉尼和墨尔本，强力地推动了家居用品的消费。但万事达新的SpendPulse报告称，研究了澳洲零售业后，发现过去六个月里有五个月，家居用品的销售增长都低于三个月移动平均值，并且这种下滑趋势将会加速。

万事达分析师Sarah Quinlan称，这种趋势预示着2016年房市低迷的情况。Domain集团的数据显示，悉尼房产中位价在过去三年飙升50%，但最新的数据显示，12月份的季度这种增长有了适度的修正。

住房建设是过去三年新州相对强劲的经济表现的关键因素。在2015年，新州批准了超过6.6万的房屋，比十年均值多出74%。根据Domain集团，去年墨尔本的房产中位价增长了14.5%，达到72万澳元，这是2009年来最高的年增长。然而，在12月份季度，增长率有了显著的下降。与新州一样，住房建设也是维州经济的重要驱动力。

但是Quinlan表示，在家居用品上的消费下降，从而预示房地产业低迷的国家不止澳洲一个。“在美国也是一样。”她透露，在去年7月，即9月份悉尼房产中位价达到103万澳元的峰值前不久，澳洲家居用品的消费趋势开始改变。

她把消费者越来越谨慎的消费习惯归因于对中国经济前景的担忧、澳元的持续贬值和矿业的低迷，同时超低的涨薪也是其中一个因素。

源自今日澳洲