澳洲东部时间10月24日 本文摘译自domain.com.au网站,原文标题《Where to bag a bargain in a softer Sydney market》,作者Sue Williams。 根据Domain集团的数据,悉尼房地产市场第三季度的拍卖清盘率发生暴跌,房价涨幅也减半至3%。不景气的房市再加上各大银行要上调利率,购房者都处于观望状态,迟迟不敢出手。不过,专家称,现在可能是买到实惠房产的最佳时机。
(图片来源:domain.com.au) 把目标对准西区,年轻人们们 Domain集团高级经济学家Andrew Wilson教授称,西悉尼上个周末的清盘率低至45.1%,这意味着这里的房产竞争力很小。“可能是因为投资者的活动不那么频繁了,或者说房价已经达到了可负担的上限。不过可以确定的是,越往西边找房,越能找着更便宜的价格。” Starr Partners公司的首席执行官Doug Driscoll称,这意味着西区房产的报价将会非常令人满意。“现在Erskine Park的一栋3居室独立房只要60万澳元不到,这里有很多周边教育设施和交通设施齐全的区。” 南区和西南区 LJ Hooker Miranda的房产代理Bob Dundas称,很多来自东郊的买家现在纷纷转向Shire寻找更大、更实惠的房产。“高品质街道上的3居室售价约为110万澳元,那里还有划船的好去处,小孩上学、去购物都非常方便。” 悉尼西南区上周末的清盘率也仅为58.1%,Elders Bankstown的房产代理Tony Khoury称,“房子现在都很实惠,你绝对会认为钱花得非常值。这里的3居室砖房产售价在80万到90万澳元之间,而又新又宽敞的2居室只要60万澳元不到。” 以下为Domain列出的顶级实惠区: 1.西悉尼 区域:Parramatta、Blacktown、St Marys和Mt Druitt
原因:拍卖清盘率下降,价格也比悉尼的其他区域更实惠。 2.Canterbury-Bankstown 区域:Bankstown、Padstow和Campsie
原因:这些区域的公共交通很方便。 3.悉尼西南区 区域:Campbelltown、Oran Park和Macquarie Fields
原因:这些是悉尼最经济实惠的区,而且鉴于更多的基础设施建设即将启动(尤其是第二机场),这里的发展前景很好。 4.悉尼南区 区域:Bexley、Bonnet Bay、Hurstville和Kogarah
原因:Shire的房价最近涨了很多,它和悉尼市中心的距离远比人们想象得要近,其实居住起来是个不错的选择。 源自今日悉尼
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