就会欺负租客!悉尼多地房租飙涨华人区上榜

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澳洲东部时间10月10日 悉尼房市的繁荣已经达到峰值，“走投无路”的投资者们为了确保收益只能给房客加租。

仔细观察Domain的《季度租赁报告》会发现，10个发生了租金暴涨的区有将近一半都是在悉尼的西区和南区。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson的分析表明，Blacktown房屋的租金在过去的6个月里飙涨了5%，Glenmore Park也涨了4.3%。

                               
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（图片来源：网络）

据domain.com.au网站的新闻报道，悉尼西南区的公寓租金也发生了大幅上涨，Liverpool的房东在过去的6个月里平均给租客涨租5.9%，房租达到了前所未有的昂贵（周租360澳元）。

Wilson称，房租上涨是银行监管机构和澳洲审慎监管局 (APRA)改革所带来意想不到的影响。“投资者受到了提高利率和借贷更严格的限制，这也就意味着他们将继续推高租金，以确保租金回报。”

Richardson & Wrench Rooty Hill公司的西区负责人Roy Amery认为，在借贷政策被收紧后，进入租房市场的投资者已经少了很多。“我现在手上已经有寻找出租房屋的租户等候名单，不过就算租金再进一步上涨，这也是意料之中的事。”

Mount Druitt如今房屋租金的中位值为400澳元/周，比去年同期上涨了5.3%。Amery称，该区租金在未来的12个月里可能还会上涨5%到10%。不仅是实惠郊区的租金正在上涨，悉尼内西区也是一样。

Balmain区Cobden & Hayson的销售代理Peter Gordon称，最近房租的飙涨可能是因为投资者见悉尼房市繁荣结束，急于要“兑现”他们的“投资成果”。

以下为独立房租金飙涨的地区：

Ryde
Baulkham Hills
Hurstville
Mount Druitt
Woy Woy
Blacktown
Glenmore Park
Guildford
Rozelle
Ingleburn

以下为单元房租金飙涨的地区：

West Ryde
Sydney
Liverpool
Kogarah
Mascot
Rosebery
Gladesville
Mosman
Randwick
Redfern

源自今日悉尼