新州房贷涨得比房价快 年涨$7.81万你还买吗?

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澳洲东部时间10月10日 购房者如今恐怕已是“负债累累”，新的数据显示，新州平均房贷的增长速度甚至超过了房价。

据《悉尼晨锋报》的报道，由于房价的快速上涨和破纪录的低存款利率，新州人如今要承担的房贷比去年平均多了7.81万澳元。周五公布的官方数据显示，截至8月的1年中，新州自住购房者买一套房须贷款的总额上涨了近22%，达43.71万澳元。相比之下，悉尼的房价同期才增长了17.6%，还不如房贷涨得快。

投资者大大地推动了借贷市场的繁荣，监管部门推出的一些限制性政策在遏制更多贷款方面已经起了一定作用。

国际货币基金组织（International Monetary Fund）上周称，认为澳洲的房价被高估了10%，悉尼的房价更是被高估了16%。目前，监管机构正在密切地关注房地产市场。

根据股票经纪公司CommSec的数据，澳洲全国8月份时的自住房屋贷款平均总额达37.12万澳元，同比增长15.4%，是12年来涨幅最大的一次。

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