中国投资者瞄准迪拜房地产 一套房10年回本

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在最近的股市振荡后，中国国内投资机会失去吸引力。中国房产投资者把目光投向迪拜，将之视为一个新的投资目的地。


　　据香港《南华早报》网站9月23日报道，已经在这座阿联酋城市常驻8年的房地产经纪人莉萨·郭（音）说，在迪拜，年均住宅租金回报率为8%。


　　报道说，在一家房地产公司担任顾问的小郭说，相比之下，中国的住宅租金回报率仅为2%至3%。


　　她说：“外国人占迪拜人口的80%左右。越来越多的中国企业在迪拜设立办事处，推高了租房需求。”


　　小郭举例说，投资者花150万元人民币就能在迪拜买一套一居室的公寓，而每年的租金回报高达15万元人民币。她说，在看到这一机遇后，中国投资者越来越热衷于进入迪拜房地产市场。


　　小郭说，另一方面，中国房地产市场则因为租金回报率较低而失去了吸引力。她还说，在中国股市振荡和低利率的环境下，人们很难在中国找到高回报率的投资方式。


　　小郭说，迪拜的旅游业和即将到来的2020年世博会将进一步推高当地房价。


　　帮助中国人海外置业的居外网的一份报告显示，上个月，有意在迪拜购房的中国人数量与去年同期相比增加了1200%。


　　迪拜达马克房地产公司在广州房展会上展示了一个以别墅和高尔夫球场为卖点的高端房地产项目。它说，投资该项目能够在头三年带来每年8%的回报。


　　达马克房地产公司的销售经理王慧敏（音）说，这一回报率是可以实现的，因为迪拜的租赁市场比较稳定，而且受到了在这个中东商业中心工作的外国人租房需求的推动。


　　她说：“中国投资者正在海外寻求投资组合多样化……对有意在中东投资的人来说，房地产市场比较规范的迪拜一直就是个最佳选择。”


　　王慧敏说，由于新住宅供应量增加和石油价格下跌，迪拜的房价自6月份以来几乎没有什么变化，但从长远来看，这个新兴市场拥有巨大的升值潜力。


　　卡延房产公司的高级租售经理法里德·贾迈勒说，迪拜的生活方式、良好治安和房屋永久产权也促使中国投资者的兴趣激增。卡延房产是沙特阿拉伯开发商卡延集团旗下的房地产中介公司。迪拜码头扭曲的地标式建筑“卡延塔”正是卡延集团建造的。


　　贾迈勒在上周的广州房展会上推出了该公司的一个高端住宅项目。他说：“中国投资者对迪拜房地产很感兴趣。有很多人向我们咨询这个项目的情况。”


　　贾迈勒说，根据项目和地区的不同，迪拜的年均住房租金回报率能够达到8%到9%。他还说，总价在20万至40万美元之间的房产对中国投资者来说更能承受，也能带来较高的回报。


　　他说：“迪拜的房地产投资回报率的确高于其他国家。”