悉尼房价涨到头了?全澳首府城市房价渐“熄火”

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澳洲东部时间9月1日 根据CoreLogic RP Data的初步数据，澳洲各大首府城市的房价涨幅已经放缓。上个月悉尼的房价仅上涨了约1%。
据《每日电讯报》报道，该分析公司将于今日公布具体数据，但目前为止的初步数据表明，8月份全澳房价整体缓增0.5%。7月份数据为2.8%，6月份为2.1%。去年8月全澳房价整体上涨1.1%。最新的月度增幅数据表明，截至到今年8月的1年里，年度房价涨幅跌至约10.5%，截至7月的一年里这一数据为11.1%。

                               
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（图片来源：每日电讯报）

CoreLogic RP Data研究主管Tim Lawless称，月度增速放缓最为明显的是墨尔本。墨尔本的房价相对持平，与7月的平均涨幅相比，8月的前4周涨幅仅为约0.1%。
房地产协会（Housing Industry Association）称，新屋建设已经度过了鼎盛期，要在这一财年进一步增长的希望十分“渺茫”。协会首席经济学家Harley Dale称，7月份新屋销售量小幅下降了0.4%。“新屋销售总量的周期性高峰一般在4月，随后逐步缓慢下跌。一年一度的独立屋销售高峰期已经过去。”
截至今年7月的3个月里，独立屋的销售量下跌了2.8%，与2014年同期相比下降了3.4%。同时，7月份的公寓销售量下降了4.2%，而6月份这一数据为2.9%。Dale博士对房地产行业今年的走势仍十分看好：“经过连续3年的强劲增长，使得国内经济形势喜人，房地产协会的新屋销量以及澳洲统计局的建筑许可数都预示着新屋建设正经历良性循环。”