周大福20亿回购酒店管理 可能再部署分拆上市

新闻3

　新浪财经讯 7月4日消息，据明报报道，新世界系再有业务调整，新世界中国(4.54,-0.33, -6.78%, 实时行情)(0917)昨日公布，向周大福(8.17, -0.11, -1.33%, 实时行情)企业出售旗下酒店管理业务公司，作价19.63亿元，同时获周企租回负责酒店管理。虽然新世界执行副主席郑志刚指目前无任何分拆计划，但有分析员称，自从两年前新世界未能成功分拆酒店业务上市后，集团已就酒店业务进行多项安排，不排除新世界今次有意重新整合酒店管理业务，再部署上市。
　　郑志刚：未有分拆计划
　　新世界中国昨日收报4.54元，跌6.77%；新世界则微跌1.48%至9.97元。通告表示，新世界中国售予周大福[微博]企业的酒店管理业务公司，旗下拥有3个酒店管理品牌，分别是瑰丽(Rosewood)、新世界及贝尔特(Penta)，预料交易于今年底前完成，预期可为新世界中国套现8.44亿元收益。虽然周大福企业承诺，4年内不会出售酒店管理业务，惟特别提及，内部转让或重组将属于例外。
　　同时，周大福企业将透过回购而来的酒店管理业务公司，以租赁形式为新世界中国旗下酒店提供管理服务，首3年租金分别为1.14亿元、1.16亿元及1.18亿元；根据新世界中国截至去年12月底止数据，公司于内地拥有8间酒店。
　　本报昨日就周大福日后会否重新分拆酒店管理业务上市，向主导今次交易的郑志刚查询，他则表示目前未有明确计划。据了解，新世界中国今次向周大福企业出售酒店管理公司后，集团顺利整合，冀可加强新世界中国的资金流及稳定租金收入。
　　近年郑氏家族业务逐步重组，厘清不同企业分工及出售非核心业务。
　　早在2013年，新世界已计划将当时估值达214亿元的3间本港酒店以商业信托形式分拆上市，但适逢淡市而叫停，不过当时的分拆没包括新世界中国旗下的酒店资产及酒店管理业务。
　　第三代进一步明确分工
　　有分析员认为，是次酒店管理业务调配，可能是打算以周大福企业牵头，将分散的酒店资产及酒店管理业务整合，诚如通告所指“不叫售但可内部转让或重组”，并铺排日后酒店及相关业务分拆上市的可能，目的是进一步明确郑家第三代分工，由郑家纯大仔郑志刚管核心业务、次女郑志雯掌酒店业务、三子郑志明接手新创建(0659)，从现时情况看，三人当中就只有郑志雯所管的酒店业务仍未上市。
源自新浪财经