澳媒：中资在澳大规模投资房地产

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新华网悉尼2月3日电 澳大利亚多家媒体最近报道说，中国房地产开发商近两年正在对澳大利亚房地产市场进行一轮大规模的投资行动。
　　据澳媒统计，在过去的18个月里，中国房地产商共斥资21亿澳元用于在澳大利亚购买开发用地。另外，中国最大的数家开发商在澳大利亚东海岸的公寓建设项目总价值已经达40亿澳元。
　　澳大利亚房地产中介公司CBRE的高管Tom Southern说，中国开发商令澳大利亚市场侧目的一个原因并不完全在于投资总金额，而是中国商家屡屡高调购买澳大利亚地标性建筑。
　　跨国物业集团Knight Frank的高管称，中国公司投资的节奏在不断地加快，“原本以中国国有资金为首的试探性投资已经升级成抢购狂潮”。
　　澳媒称，王健林的大连万达[微博]集团最近有意收购位于悉尼环形码头(Circular Quay)的地标开发用地Gold Field House，以及涉足黄金海岸5亿澳元的投资项目。这些消息让万达集团数次登上澳媒重要版面。碧桂园集团则在2014年斥资7300万澳元，完成了在澳大利亚的第一笔投资。
　　Southern说，中国企业庞大的规模意味着，这些企业有能力为最好的地点付大价钱。“与这些跨国巨头相比，绝大多数澳大利亚本土大开发商显得规模很小。澳大利亚人对这些中国企业在全球范围内的业务规模尚没有概念。”　　澳大利亚著名房地产开发集团B1集团董事长祁岳分析说，澳大利亚至少有三点吸引中国开发商，稳定的法律监管环境，火爆的房产市场行情以及移民数量不断增加制造的长期市场潜力。
　　根据瑞士信贷(21.46, 0.42, 2.00%)分析师预测，未来7年中国开发商可能会在澳大利亚投资440亿澳元，用于购买开发用地以及支持工程建设。
　　祁岳提醒说，中国企业在澳大利亚开发房地产，需要学习关注不同利益群体意见，以及其对联邦和地方政府政策的影响。比如，近年悉尼等大城市房价上升较快，这已经引起澳大利亚首次购房者对自身购买能力的担忧。这种情绪如果不断积累，可能促使澳大利亚政府出台更严格的房地产市场管控措施，增加房地产市场的不确定性。
源自新华网