买房的问题

brianliu · 发表于 2009-12-13 09:46:13

我和老婆准备在perth买套房子，请问各位大侠是公寓好还是房子好？

我们对澳洲买房子是一无所知，请过来人介绍一下？

谢谢！

raywang · 发表于 2009-12-18 14:40:27

各有各的优势吧，看你的预算是多少咯。
house的话一般面积大，但是比较难打理，因为根据房子的新旧状况不同可能会有一些必要的维护，特别是有garden的house,我不太清楚perth的情况，但是sydeny那边的council会要求业主定期的除草，除白蚁什么的，当然house还有一个好处是地皮是属于你自己的，因为澳洲政府规定的土地使用权是不限期的，就是说你买了house，连那块地皮都是属于你的，所以相对apt来说house的增值潜力比较大，但是增值的周期也会比较长，另外价格也会贵一点。
apt的话比较适合没有小孩的couple，毕竟面积相对house来说会小很多，当然顶级的apt penhouse除外，在支出方面的话apt都会需要业主缴纳一定的strata fee，根据apt的具体情况而定，一般来说带游泳池的apt strata fee就会高很多，此外越老的apt strata fee就会越高，当然新房也总有变旧的一天，所以总的说来是递增的。
总的来说大概我知道就这些，如有不实之处还请谅解！

zhizhi · 发表于 2009-12-24 21:30:43

分析的有道理

wwere · 发表于 2009-12-25 13:04:35

house和townhouse比较好，因为地皮是你的，你用个几十年觉得旧了，还能申请重新盖，但是apartment用旧了就旧了，顶多翻新房间，从长期看性价比没有house高

brianliu · 发表于 2009-12-28 14:25:19

谢谢 raywang！我的一个朋友跟我说，如果买房的话一定要选择地段好的，可是地段好的似乎都要70~80万刀。不知道跟位仁兄的高见如何？

谢谢了。

leftbank · 发表于 2010-1-8 11:15:26

其实也看你需要了，如果第一套房只是过渡，apartment先比较好

兄弟 · 发表于 2010-1-21 20:58:07

好贴。perth那个区域比较好呢、如果预算为50万左右在那里可以买到house呢？谢谢了

衣点点 · 发表于 2010-1-21 21:06:41

建议你看一下珀斯地图，然后以珀斯中心画一个圈，挑几个区，然后去www.reiwa.com.au网站，选中刚才记下的区，然后再选50w以下范围的house，就有结果了。

xiaojieanna · 发表于 2010-1-29 21:38:41

现在房子这么贵，我看还是买个便宜点的吧，不过如果你有钱的话，还是大房子住着舒服

eastpoint · 发表于 2010-1-30 00:38:59

五六十万，可以看看CANNING VALE附近，那边是新区，相对社区规划环境都好，就可能交通不太方便；还有SUCCESS/ATWELL附近，也都是新房，就是远点。离CITY近的，这个价位可以看看CARLISLE，VIC/PARK 附近，或CANNINGTON/QUEENS PARK，还能买到不错的HOUSE，而且最近好多中国同胞在附近购房，大有另一个华人区之势。有人说这一代附近不太清静，可哪里没个偷盗打闹的。这有时就不可避免的。再说也不是天天都有。随着华人的增多，治安会越来愈好
PERTH北部20KM以内，这个价位就买不到什么大点的好房乐。上realestate.com.au自己搜搜吧。别人说的再好也不如自己看看想想。祝各位早日安居 [s:4]

love5 · 发表于 2010-1-30 13:02:49

看一下，学习一下． [s:4]

skywater · 发表于 2010-1-30 15:16:19

raywang 讲的很好啊

xiaojieanna · 发表于 2010-1-30 18:49:27

别买房子了，我看还是看看地吧

一生之水 · 发表于 2010-5-22 19:39:38

house

油漆艺术 · 发表于 2010-5-22 21:24:46

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