等PR買房的問題

chengwai · 发表于 2009-12-3 11:00:42

我在此分享一個LZ的問題和回答, 因為我認為這也是很多朋友想知道的答案, 希望這位LZ不要介意。

你好，我现在在等pr，还不是pr,想买房子，请问具体程序是不是：先去银行问能借多少钱-〉再找合适的房子-〉和房主谈好价-〉最后去银行办好相关借贷手续？
还有就是我的工作不是打工固定收入，算自雇，如果去银行问能借多少钱，银行要参考哪些资料呢？
等pr的情况下可以买二手房作为投资房吗？

chengwai · 发表于 2009-12-3 11:03:52

正確的程序應該是這樣:
先去银行问能借多少钱-〉等pr-〉再找合适的房子-〉和房主谈好价-〉最后去银行办好相关借贷手续？

因為在您的PR申請獲得批准之前, 無論投资房還是自住房,您是沒有資格購買二手物業的。
還需要注意，如果你在PR批准之前簽署購買合同,即使轉名手續在PR批准後完成, 你還是會失去了你的First Home Owner’s Grant補貼資格。但是如果您在您的PR申請批准之前購買新的房地產作為投資,就不會有以上的問題。

自僱人士通常需要2年的報稅表去申請貸款。但是如果你不介意支付保險金, 並有足夠的首付 (首付通常在房價的20％)那麼你可以申請LoDoc貸款。貸款在房價60％至80％的LoDoc貸款還需要Business Activity Statement (BAS) 來證明申報的收入。

而在房價60％以下的LoDoc貸款就不需要BAS。但你的首付至少需要房價的40％。

如果你還是不明白, 你可以打電話給我。我的電話號碼是0411 201 612。

无聊的饭饭 · 发表于 2009-12-3 12:21:14

嗯！谢谢回答！看来要慢慢等了！

onebridge · 发表于 2011-9-26 17:21:53

想請問First Home Owner’s Grant不是一定要有PR才可申請嗎? why 如果在PR申請批准之前購買新的房地產作為投資,就不會有以上的問題?

另外想問如只能付10%的首期, 銀行贷款成數高嗎?

lycaperth · 发表于 2011-9-29 15:24:04

同求答案~ [s:2] [s:2] [s:2]

lyn潘 · 发表于 2011-10-2 10:45:34

是么

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