新世界郑志刚：今年售楼成绩有望胜去年

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新浪财经讯 10月15日消息，据财华社报道，港铁(00066-HK)大围站上盖项目住宅部分由新世界发展(9.48, 0.22, 2.38%, 实时行情)(00017.HK)独资夺得，新世界将支付补地价28.5亿元，港铁则支付余下的75亿元，将全资拥有商场部分。
　　港铁主席郑家纯称，集团向港铁递交商住发展方案，强调并非放弃商场，只是港铁没有接纳。他说，地铁不接纳可能是出价太低。
　　整个项目将兴建不少于2,900个单位，问及涉及投资额多少，他说200亿元。新世界发展执行董事郑志刚表示，项目将会兴建2房及3房单位为主，平均单位面积逾600尺，供应将有别于附近的名城，预计项目市值为240亿元。
　　郑志刚说，新世界发展至今卖楼金额为144亿元，有机会超过去年200亿元成绩。郑家纯指，十分高兴成功取得项目，他又指，土地位置优越，将兴建不少于2,900个单位；而沙中线建成后，项目将成为贯通罗湖至金钟，以及乌溪沙至屯门的汇聚点。
　　摩根士丹利相信，新世界投得大围站项目对港铁是略为利好的因素，预计可令港铁资产净值提升0.6%至1.2%，主要反映住宅单位利润率、商场租金收入及盈利分占比率，维持港铁与大市同步评级。
　　大摩又估计，港铁的净负债率将在支付75亿元补地价后，由上半年的8.6%至13.6%，但仍处于合理水平，预料公司不会提升资本开支指引。
源自新浪财经