内地商场大王王健林拟来港集资 市场反应看估值

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　新浪财经讯 9月6日消息 据香港明报财经[微博]报道，一度是中国首富的王健林，旗下万达集团拟将商业地产业务分拆到香港上市。有投行人士透露，万达正研究上市计划，但目前仍在初步阶段，还未向港交所(0388)提出申请。有分析员认为，万达的品牌有号召力，但随覑电子商贸抬头，商业地产前景已转差，故市场反应热烈与否，要视乎其估值。
　　万达自1988年成立，2009年曾传出来港上市，但最终因定价问题告吹。集团亦早在4年前，已部署将商业地产业务，在内地A股上市。惟中证监之前放慢审批新股速度，7月时更公布，万达商业地产未有再提交申请资料而中止审批，意味覑万达已放弃A股的上市大计。两个月后，市场传出消息，万达会转移阵地到香港的资本市场。
　　有消息人士透露，万达目前只找投行做财务顾问，研究上市计划。内地昨日有部份传媒如《每日经济新闻》、《新京报》等，报道相关消息，更指万达商业地产的总资产估值高达5,000亿元(人民币？?下同)。有投行人士指出上市的资产，未必有上述估计的规模，但亦难以利用集团旗下在香港上市的万达商业地产(0169)借壳上市。
　　去年收购港上市公司恒力
　　星展唯高达证券研究部主管吴淑燕认为，万达若来港上市，其品牌对投资者有吸引力，因本地真正的商业地产股甚少。“不过，市场现时看淡内地商业地产市场的前景，对购物广场的看法已改变，不像过去数年般看好。”她指出，市场反应如何，还要视乎万达所公布的财务数据，盈利增长速度及估值。　　万达去年3月下旬时，收购本港上市的恒力商业地产，至上月26日，万达商业地产宣布，将会改名为“万达酒店发展”，以配合公司的定位。市场人士估计，万达此举旨在为日后商业地产来港上市铺路，将酒店及商业地产两项业务，分开为两间上市公司。
　　资产3800亿元人民币
　　万达集团的业务范围相当广泛，由核心业务商业地产、连锁百货店等，到电影制作及院线亦有涉足。据集团的年报披露，截至去年底止，其资产为3800亿元人民币，在中国拥有85间万达广场、75间百货店及54间酒店(见表)。早前，集团更与百度[微博]、腾讯(128.3, -1.10, -0.85%, 实时行情)(0700)联手，成立万达电商开拓电子商贸业务。
源自新浪财经