2013年 - 住房市场在过去四年中的最佳年份

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在创历史记录之低的利率的推动下，澳大利亚各州府城市的房价在2013年激增了近10%，令这一年成为自2009年以来房市发展最强的一年。其中，悉尼的房产市场增长最为强劲，房价年涨幅达到14.5%。

根据RP Data-Rismark的十二月份的房价指数，从全国来看，州府城市房价在2013年增长了9.8%。其中，悉尼的住房中价达到655,250澳元。

珀斯的表现位居第二，房价年涨幅为9.9%。而悉尼和珀斯的房价目前都达到了历史高峰，比上次峰值分别高出10.9%和3.6%。

霍巴特的房价增长最弱，增幅仅为2.2%，住房房价中值为33万，令该市成为所有州府城市中房价可承受性最高的城市。

RP Data的高级研究分析员 Cameron Kusher称，低利率带动了住房需求的增长。

“尽管这是自2009年以来最强劲的年度增长，但是从利率环境以及之前连续数年房价的下跌来看，这样的增长率也并不惊人。”

Kusher称，2011年房价下跌了3.8%，2012年又下跌了0.4%。

他表示，对于2014年来说，主要的挑战可能会是失业预期增长造成的影响、住房可承受性的限制以及是否会实行政策性的调整来令接近历史最高水平的投资者活动降温。



源自sbs