便宜滨海房产遭抢购 房价看涨

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   （本报讯）想在海边置业？那么你可得赶紧行动啦。雪梨Palm Beach的房产销量见长，自7月份以来，至少有56处物业出售，这个富裕地区的平均房价在过去12个月中猛增了29%。
　　在今年夏季出售的豪宅包括Paul和Rosemary Nankervis的Sunrise Road豪宅，以1060万元卖给Hadley家族。Scali家族（傢俱零售商）花了750万元从雪梨房地产开发商Denis O’Neil那里买下了Iluka Road一栋七卧室滨海豪宅。


位于Sunrise Road的豪宅
　　这对夫妻最初于2002年1月份以240万元购买了这栋可以俯瞰Pittwater、Lion Island和Barrenjoey岬角的豪宅。
　　虽然价格正在攀升，但中介们坚称，Palm Beach、墨尔本以南Mornington Peninsula和昆州东南地区的房产值得投资。
　　“这的确是个很好的机会……在某些地区，你可以以低于全球金融危机之前30-40%的价格买下一处房产。”房地产中介John McGrath说。
　　虽然度假屋需求仍很弱，房价也一直在下跌，专家们仍认为该市场在未来12个月将上行。
　　Century 21的主席Charles Tarbey称：“资金将从城市渗透入次要市场，我们将会看到房价出现波动。”
　　John McGrath认为，Palm Beach的房价在未来12个月将劲升10%。现在房价远远低于此前巅峰值的Palm Beach汇集了一众商界和社会精英住户，包括Ros Packer、Sass和Bide，时装设计师Heidi Middleton和前Leighton行政长Wal King。
　　根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，Palm Beach的房价中位值是219.2万元，低于2006年巅峰时期的310万元。
　　LJ Hooker的中介爱德华斯（David Edwards）称，国内和海外股市动荡限制了价格的上涨。“强健的股市对于这里的市场起着至关重要的影响。虽然市场信心回升，但我们已经有6个月没有发生重大的经济事件。”“在全球金融危机之前，市场上待售的房产没有这么多，澳币还很低，我们还有很多海外卖家，那时候人们对风险的看法与现在还不同。”
　　爱德华斯的中介录得史上最好的9月份，共达成了18笔交易，但10月份的房市活动在美国政府关闭16天之后陷入了停顿。“我现在还有房产进行拍卖会，但买家已经不见了踪影。”
　　
源自澳洲日报