房贷金额20年增4倍 经济好 房奴压力反减轻

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（本报讯）在过去二十多年里，澳洲人的房贷金额或许已经翻了两番，但专家说，今天的房奴所面对的经济条件实际上要比当年好多了。
金融评级机构Canstar的研究发现，当前的全国平均抵押贷款金额比1990年时的水平高出2.5倍，现在为30.5万元，当时为6.91万元——但当前的低利率和工资增长改善了住房承受力。
数据显示，1990年，一名男性的平均年薪为2万8407元，而现在为7万零569元——比当年提高了2.5倍——但是，1990年时，按揭还款占收入的比重为42%，而现在仅为36%。
1990年时，平均标准浮动利率高达17%，而现在仅为5.95%.
Canstar的研究经理沃森（Mitchell Watson）表示，由于经济条件发生改变，在比较平均房贷金额和按揭还款占收入的比重时，人们会发现房贷条件已有改善。“那个时候，虽然放贷金额比现在低得多，房价也低，但利率和现在相比却极其地高。和现在相比，那确实给家庭造成了进一步的压力。”
“现在的房价要高得多，我们每月的平均还款额也要多得多，但这占到手收入的百分比依然处在30%的可接受范围内。”

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