墨市房价中值3年未变 上涨前景不明朗

新闻3

（本报讯）AFL总决赛结束了，人们的注意力于是也重新回到了房市上。本周末，墨尔本有近750处房产打算在拍卖会上寻找新主人。
9月份，墨尔本的平均清盘率录得了71.4%，高于6个月前的3月份所录得的64.5%，也比去年同期的58.8%高出一大截。虽然当前市场的形势在上行，但是市场活动水平却仍远低于4年前录得的纪录水平：在2009年的9月份，房产拍卖会的清盘率高达80.2%。
由于清盘率相对见好，待售的房产自然也就日渐增多。在过去3个月里，墨尔本共有6998处房产登记拍卖，比去年同期录得的5932处多了18%。
本周末，内城仍将引领墨尔本的拍卖市场，该地区将有130场拍卖会，西区则有127场，东北区有100场，内城湾区有98场。
St Kilda是最热闹的城区，有18处房产要易主，Brunswick有16场，Richmond和Elwood都有15场，Port Melbourne则为12场。St Kilda的待售单元房最多，共有14处，Elwood以12处紧随其后。
虽然墨尔本的市场有所改善，并且在余下的春季时间里，它将继续受低利率和重新恢复的信心的支撑，继续上扬。但价格猛涨？这实在是一些人一厢情愿而且极具误导性的想法，当前墨尔本的房价中值仍徘徊在3年前的水平线上。
中期内，墨尔本房市的前景仍不明朗，因为有清晰的迹象表明，本地经济正在恶化。在过去3个月里，墨尔本的失业率上升了，8月份的数据为5.9%，相比于一年的8月高出了0.5%。


源自墨尔本日报