星洲金管局忧供楼负担爆煲

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　由于市场预期美国加息，新加坡金管局（MAS）警告，不少家庭供楼负担过重，约5%至10%业主的按揭负担占收入六成以上，只要息口升3个百分点，10%至15％供楼族有债务风险，家庭负债增加令人忧虑。
　　息口升3厘15%供楼族存风险
　　由于美国经济增强，加上日本推动宽松货币政策，有望抵消中国经济放缓和东南亚国家减少公共开支的影响，MAS预期，新加坡今年经济增长可顺利达到1%至3%的预测范围。此外，因车价下跌、房屋开支增长放缓，MAS把今年全年通胀预测由3%至4%，下调为2%至3%。
　　受汽油零售价上涨带动，新加坡6月消费者物价指数（CPI）按年升1.8%，符合市场预期。若扣除住房及汽车的核心CPI，按年维持升1.7%，但因劳动力市场持续紧张，央行预期今年下半年核心通胀，将温和上升至2%或以上。
　　楼价上季再创新高
　　MAS局长孟文能称，CPI升幅是3年内首次下降至较接近历史的趋势，在MAS的「舒适范围以内」，但MAS对加息可能令家庭债务上升表示忧虑，估计约5%至10%贷款者已过度借贷。目前新加坡楼按年息为1.1至1.2厘，低于央行要求各银行用来计算贷款人还款能力的3.5厘水平。月初公布的官方数据显示，新加坡住宅楼价连续5季上升，上季再创新高。自2009年次季以来，新加坡楼价升了61％。


源自明报