买房就是买生活 勿把配套当配角

新闻2

  新浪乐居讯(编辑 张烨霞)买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。下面就是购房选配套的四大建议。
  一、交通—确定生活圈
  上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
  ▲注意：在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着轨道交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短
  二、绿化—小区绿化要达到30%以上
  居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
  ▲注意：由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
  三、设计—社区人性化设计
  一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。
  ▲注意：社区一个小小的规划设计可能就会起到很大作用，人车分离、商住分区这些都是最基本的，能够保证业主的安全及便捷性。另外，有些小区周边虽有轨交线路，但步行距离较远，这时候有没有社区班车就十分重要。
  四、配套—社区配套完备
  一个社区的配套是整个置业日子中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套校园是与名校联婚，会所更是功用完全，吃喝玩乐包罗万象，业主大可以足不出小区门就能满意一切日子和休闲文娱所需。
  ▲注意：很多购房者会关心板块内有没有大型商业，而忽略了社区本身。虽然社区商业比不上大型商业区的丰富多彩。但试想下，如果你只是想买一瓶酱油，却要花半个多小时走到那，是不是早已身心疲惫了？
  看过以上四点建议后，小编再为大家推荐一些沪上配套完善的楼盘：

楼盘名称	区域	价格	特点
中环名品公馆	普陀	均价33000元/平米	普陀中环大盘，自带10万方商业
君誉江畔	浦东	均价40000元/平米	内环小户型，出门就是4号线
万源城尚郡	宝山	均价40000元/平米	成熟配套，一步到位的教育资源
保利叶之林	宝山	均价26000元/平米	保利上大板块公园住宅
春申景城	闵行	均价36000元/平米	成熟居住板块改善型居所

源自新浪房产