商务成长区徐泾规划利好 板块两房预算180万起

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 新浪乐居讯(编辑 胡明忠)对于楼市，2009年前谈起徐泾，是豪宅别墅，2009年后，“大虹桥”概念的提出，人们的话题便转向了大虹桥对板块的影响与展望，时至今日，依然津津乐道，而伴随随着轨交2号线的延伸及17号线的规划建设，使得板块也越来越引起普通购房者的关注。
  近期，大虹桥地块出让频繁，徐泾地块土地出让价格的暴涨也再次打破了板块原有的平静，今天，编辑对徐泾板块现状及区域内在售一手公寓房源进行简单分析，希望对有意在徐泾购房的人们起到一定的参考作用。
  徐泾位于上海中心城区西郊，在行政区域上属于青浦，但从实际距离上来说距离长宁更近，距离上海市区约10公里，板块东面紧邻虹桥交通枢纽，是西虹桥商务成长区的一部分，也是最靠近大虹桥枢纽中心的区域之一。

                               
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徐泾板块区位图

  对于普通购房者而言，徐泾板块在“大虹桥”概念提出至今近4年的时间，最大的改善及利好莫不都围绕交通方面，徐泾靠近长宁的优势由于前期闭塞的交通，始终没有得到体现，直至2号线延伸段将进入青浦区域，把徐泾从青浦的一个行政区域转变成长宁的“腹地”，相比长宁区域公寓每平米均价41000-70000元/平米的价格，同时，可选房源少的现状，购房者更愿意选择徐泾板块价格要低两至三倍甚至还要低的新房。
  轨交2号线对徐泾楼市的推动作用显然是巨大的，但是，徐泾目前在售楼盘前往2号线徐泾东站均需公交接驳，基本在半小时左右及以上。而伴随着轨交17号线的规划，徐泾板块将成最大受益者之一，徐泾北站、徐盈路站的设立，将使步行至轨交站点成为可能，届时当地的出行将更为便捷，据目前所知，轨交17号线预计2018年建成通车，区域的升值潜力可期。
  除交通方面的改善，板块内商业配套设施的规划也逐步实现，目前是十分齐全，毗邻的西虹桥的赵巷地区也有很多配套是离徐泾是很近的，区域内居民日常购物消费需求基本可以得到满足。另外，十分值得一提的是徐泾板块教育资源十分丰富，是上海市区内有名的教育名镇之一，徐泾幼儿园、徐泾中心小学、徐泾中学、德法学校都是市郊有名的学校，同时，还有几家民办小学。对于成长型的家庭，是个不错的选择。
  总体而言，定位商务成长区的徐泾规划利好显著，发展潜力巨大，但是，在虹桥核心商务区域发展尚未成熟的背景下，作为辐射区域的板块真正发展完善还是需要时间耐心等待。


源自新浪房产