星展：狮城料首现人币REIT

新闻3

  　年初新加坡获准建离岸人民币清算平台，星展集团管理委员会成员兼财资及市场部总监伍维洪认为，待稍后清算系统投入运作，将更有利狮城拓展具优势的人币资本市场业务及产品，如房地产信托基金（REITs）「有机会多咗」，今年亦可望成功出现首宗新加坡人币REIT上市。
　　去年10月，长实（001）拟将旗下新加坡房产业务，在当地发行首宗人币计价房产信托基金DynastyREIT，惟因市况欠佳及坡元升值减低人币吸引力，上市叫停；市传星展、渣打及麦格理，均有份参与上市安排。
　　美国通胀预期增强令债息曲线有向上压力，10年期国库券孳息率会「再试升穿2厘关口」，企业债信贷息差已收窄，伍维洪认为正好解释为何资金流向REITs，过去6至12个月REITs表现理想，因其息率回报可达7、8厘，具吸引力，故不少新发行房托基金，皆超额认购，日本经济近期有复苏迹象，很多公司亦有兴趣推出相关REITs产品。
　　清算平台启动有利发展
　　狮城人币清算平台启动后，投资者可更易取得人币资金，REITs及相关投资产品会自然发展，「相信之前想发行的活动」，年内会伺机重新面世。
　　工行（1398）新加坡分行，已获人行授权为当地人币清算行，相关操作细则料月内落实。对于清算协议会否像香港，设个人客户兑换及汇款每日上限，他指不清楚细则，难作评论，本港设个人兑换及汇款上限，估计与香港是大中华市场部份，故让港人有限度参与在岸市场兑换。
　　现时在岸及离岸人币价已拉近，2万元人币兑换概念「已过时」，亦会窒碍未来市场发展，如投资者欲买入人币股票挂钩票据（ELN），到期要放售股票时，兑换及汇款上限亦会「阻住」交易运作（ELN入门价一般达50万元）。
　　伍维洪认为，新加坡在东盟人币贸易结算，以至离岸资本市场拓展，可扮演一定角色，两三年间当地人币资金池，较现在「滚大2、3倍」亦非不可能。但本港人币离岸中心已确立优势，资金池亦是全球最大，狮城「不会取代或威胁到本港人币中心地位」。


源自苹果日报