美房市复苏 盯大建商财报

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　CNBC新闻网站报导，由于美国住宅建商信心指数至4月为止已连续3个月下滑，因此各界目光锁定NVR、Ryland及D.R.Horton等即将在本周公布财报的大型建商，期望财报能透露美国房市复苏迹象。
　　美国住宅建商NVR将在周一率先公布上季财报，但分析师多将焦点放在近来股价表现超越同业的Horton。同样在本周公布的4月新屋及成屋销售也将透露春季房市走向。
　　MKMPartners投资公司分析师麦葛雷斯（MeganMcGrath）表示：「Horton是全美房屋成交量最大且市场最广泛的建商，因此该公司财报不仅透露产业订单状况，也能看出建材价格及上游供货商议价状况等其它重要信息。」
　　美国住宅建商协会（NAHB）上周一公布，近来建材价格上涨及供应链问题，导致住宅建商信心指数继3月降至44点后，4月续跌至42点，低于分析师原先预期的45点，导致房市复苏停滞的隐忧再起。
　　2006年4月至今该指数始终低于50点，代表建商持续对市况抱持悲观态度。仅管去年该指数较前年大幅回升，但今年2月起又连续3个月下滑。
　　NAHB首席经济学家克洛伊（DavidCrowe）表示：「建材、建地及技术劳工等供应炼环节在经济衰退后需要一些时间才能复原，导致现阶段建商得面对成本偏高与资源有限的问题。」
　　NAHB执行长霍华德（JerryHoward）说：「住宅建商在许多情况下都质疑自身应能力。」
　　对Horton这类大型建商而言，近来新订单增加主要是因为首次购屋的买家陆续重返市场，但升级买家（move-upbuyers）至今尚未回流。
　　Realogy控股公司董事长史密斯（RichardSmith）表示：「目前房市复苏集中在首购及金字塔顶端购屋需求，但升级买家的需求尚未显现。然而，升级买家的需求必须扩大才能为房市创造强劲复苏力道。


（源自工商时报）