底特律濒临破产 房价低至1美元

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底特律濒临破产 房价低至1美元



【多维新闻】美国“汽车城”底特律市2013年3月1日宣布进入财政紧急状态后，许多贷款买房的人放弃还贷，低价甚至遗弃房屋，一些房价低得让人叹为观止，甚至出现仅售1美元的情况，还有的售价低于100美元。

综合媒体3月19日报道，据业内人士人士透漏，目前底特律贱卖的房产，都是由于经济不景气、失业率上升、大量人员撤走而留下的没人要的房子。遗弃房很多是贷款买房者中断还贷后直接送给了银行，而银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产，于是给钱就卖，社区居住品质很难保障。

底特律的低房价始于金融危机。作为美国三大汽车公司通用、克莱斯勒和福特的总部所在地，2008年爆发的金融危机让“汽车城”底特律遭遇重创，当地许多人失去工作，还不起住房贷款，成千上万的房屋被银行收回拍卖，房价曾在2007年达到顶峰的底特律房产市场崩溃，价格一落千丈。

当然，并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的华人称，“可能没在底特律待过的人对底特律不太了解。13公里以内的市区全是贫穷的区域，安全差环境乱，而13公里以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。”

当地一名房地产经纪人称，外国投资者对底特律房产市场尤其感兴趣，比如中国和其他亚洲国家的投资客。虽然外国投资客对底特律的房产市场颇感兴趣，不过对于在底特律购买房产的复杂性几乎一无所知。

美国乔治城大学一位法学博士表示，计算房产税的房屋价值是由政府估的，政府估价都比较高。花500美元买房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美元的房产税。此外，有一些房子还需要好好整修，这都是不小的费用。

底特律曾是美国第五大城市，美国汽车工业中心，拥有180万人口，有“美国的巴黎”之称。但如今，这座城市仅剩70万人，不仅濒临破产，还拥有高犯罪率与失业率，被《福布斯》、《国会季刊》下属的“国会季刊新闻”等媒体纷纷评为2012年美国最悲惨、最危险的城市。