投资澳洲房产选择位置最重要的五点

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想要购置一套投资澳洲房产但又不知道买在哪里合适吗？这里有最重要的五个点。

     1.买在内城区胜过外围的郊区

     Keyhole房产投资公司的总经理Melissa Opie说道，“靠近CBD的房产总是比在中部和边缘地段房产的供给更为短缺的，而且需求也更大。”她建议，从长期的资本增值来考虑，投资者花70万在内城区买一套高品质的房产，比在其他较远郊区买两套35万的房产更为明智。     

     2.这个房子附近有生活设施，但是不要太靠近

     Wakelin房产投资咨询公司的总监Richard Wakelin说道，“靠近好的私人和公共的交通服务，购物中心，名校以及好医院的房产通常都很受买家和租客的欢迎，也就是受你以后的客户的欢迎。”

     3.不要害怕买需要一些事后工作的房产

     Metropole房产的创始人Michael Yardney表示，资本增值可以通过翻新，革新或是重新开发来实现的。这意味着，装修厨房，安装空调等都能使得房屋增值。但是他也警示说，对于后期革新的上线规则，通常不要超过房产价值的10%，否则很容易导致太过。     

     4.购买在一定范围内与众不同的项目

     Wakelin先生说，“要看准那些比较特别的，以后不会再建的项目。”这也包括十分火热的房屋设计构造。他补充表示，人们要尽量少买城市边缘的大楼里的期房。通常这样的房子不会出现短缺。我们既然买来投资，要找那些独特，而稀缺的项目。

     5.建筑风格和谐一致的区和街道里的房产通常更受欢迎

     Opie女士说，“一个建筑风格跨度较大的区的房产和保持较统一和谐的建筑风格的区相比，其保值没有那么好。而且投资者尽量不要买在从事工业生产的区。”

(本文章转自澳洲网)

phil

学区房还是比较稳定