墨市10区超牛 房价十年翻一番

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来源: 澳洲日报


维州政府的官方数据显示，在过去十年中，墨尔本的房价实现了最高125%的飙升。对房主来说，另一个好消息是，墨尔本房价已经摆脱了最近的低潮，开始出现复甦。

RP Data数据显示，在连续降价多月后，墨市6月份上涨了1%，7月份又跳升了1.4%。由市估价师团体（Municipal Group of Valuers）和澳洲房产研究所（Australian Property Institute）搜集的维州总估价师数据显示，大丹德农市（Greater Dandenong）凭借房价十年飙涨125%的傲人成绩，在墨尔本都市地区拔得头筹。

Nillumbik Shire坐落于绿荫环绕的Greensborough中心，这里的物业十年来仅增值82%，在全市敬陪末座。

在乡镇地区，位于维州东部的Wellington郡创造了十年涨价169%的惊人业绩。附近的Latrobe市也实现了156%的增长，而Mildura的价格却下挫了42%。

今年1月1日，维州总估价师马石（Rob Marsh）宣布，维州的独立屋中价已经从2010年的46.6万元升至49万元，但自那时起，这一数字已经回落到了47万元。马石表示，尽管从去年11月开始，储行颁布了四次减息，但房价却再度走低并停滞，不过现在的中价还是要比2010年时的高。

对房主来说，澳洲统计局（ABS）最新披露的数据是另外一则好消息。数据显示7月份澳洲州府城市的房价打破了市场的下跌预期，出现了0.5%的正增长。RP Data的研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）形容上月的房价增长鼓舞人心——尤其是现在正值冬季。“我们希望8月份的房价也能出现上涨，那么我们就可以开始称之为一次复甦了。”

RP Data-Rismark的房价数据显示，今年以来墨尔本房价下跌了2.7%；在过去十二个月中则下滑了4.4%。但7月份公寓价格上涨了2%，独立屋也升值1.3%。但劳力斯也提到，墨尔本的住宅销售量下跌了15%，市面上有许多房屋待售

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