华商热衷澳洲地产 中国内地银行进驻墨市

管理团队

来源: 澳洲日报

以中国大陆金融家牵头的亚资银行取代了因欧债危机而大举撤离澳洲的欧资银行，成为墨尔本中央商务区的活跃租客。
　　顾问公司世邦魏理仕（CBRE）的一份市场复审报告发现，亚资银行正在填补欧资银行离开澳洲市场所造成的空缺。世邦魏理仕副主席维索尔（Mark Wizel）认为，除了澳洲四大银行外，中国内地银行给开发商和投资者提供了新的资金管道。
　　在过去两年里，澳洲当局共为6家海外银行发放了新牌照。这些银行大多来自亚洲，包括两家中国最大的银行：中国交通银行（Bank of Communications）和中国建设银行（CCB）。
　　中国建设银行最近刚签署了一份为期五年的租约合同，进驻墨尔本中央商务区科林斯大街（Collins Street）410号，即快达（Qantas）的前办公大楼。这栋大厦的其他海外租客还包括纽西兰银行（Bank of New Zealand）和正筹备在科林斯大街379号开设新分行的中国工商银行（ICBC）。
　　维索尔认为，目前海外银行对进驻墨尔本的兴趣大增，这与中国投资者和开发商大举投资墨尔本房地产市场有关联。
　　在过去两年里，澳洲共有总值逾4.5亿元的房地产交易是由中国大陆集团达成的，包括投资和房产开发。预计在未来五年里，澳洲房地产市场将吸引更多亚洲买家，以中国买家为甚。
　　与中国投资者有关的房地产交易包括斯托宁顿大厦（Stonington Mansion）旧址（总值2850万元）、墨尔本东区阿尔伯特街（Albert Street）502号（总值960万元）和Yarra南区达利街（Daly Street）4-10号（总值2800万元）。其中，中国江西省房地产集团LYZ已获准在达利街兴建超过400套的公寓房。
　　维索尔指出，来自中国广州、上海、南京、北京和武汉的投资者都对澳洲房地产市场十分感兴趣，就算澳元的升值也阻挡不了这些投资者的热情。“墨尔本至少有11个新的地产开发专案与中国开发商有关，这些专案预计将建成3000套公寓。据了解，这些土地的收购都是在过去24个月内完成的。”

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