取消印花税优惠杀很大 首置业者减半

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自新州取消了印花税优惠政策后，新州的首置业者人数就出现大跳水。澳洲统计局周一公布的数据显示，新州首置业者人数在今年头三个月中锐减了50%。



　　在去年的新州预算案中，财政厅长贝亚德（Mike Baird）宣布，从今年1月1日起，购买房价少于60万元的现房的首置业者必须支付产权转让费。现在只有购买占市场房屋数量20%的新建房屋或期房的首置业者才能享受这项优惠。



贝亚德表示，统计局的结果并不是只受到废除印花税优惠政策的影响。“虽然这一数据令人失望，但这也在我们的意料之中，如今全国经济走软正持续抑制澳人的信心。虽然人数减少，但今年第一季度首置业者贷款获批率相比去年同期却提升了7%。”“最近的几次商行减息或许有利于提振住房市场，但新州政府承认，该州住房供应不足仍是一个巨大的挑战，在经济发展举步维艰的当下，解决这一问题显得尤其重要。”



　　新州反对党党魁罗伯森（John Robertson）指出，在商行连续减息的情况下，房市中的首置业者人数反而减少，这实在不是个好兆头。“这些数据就说明了一切，那就是奥法雷把这些首置业者挡在房市外。”



目前，新州是澳洲少数取消对首置业者的印花税补贴的州/领地。截止5月的今年，新州共有6205位首置业者，但去年同期这一数据为1万1715人。去年12月，由于印花税优惠政策即将失效，很多首置业者涌入房市追赶“最后一班车”，人数达到4280人，为12个月最高。



　　贝亚德在宣布废除这一优惠政策时表示，州府做出这一决定也很为难，但在未来四年可以节省11亿元的开支。“我们也知道做出这个决定肯定很不讨好，但州府相信，此举将鼓励首置业者购买新房，而非现房。”



　　根据州府现行有限优惠政策，只有房价低于50万元以下的新建房产才能免除全部印花税，房价在50万至60万元之间的新建房产只能免去部分印花税。