3月新屋销量跌破底 全澳卖不到5500套

管理团队

   来源: 澳洲日报   


）澳洲地产业又新添愁云：3月新屋销量已经跌至自1994年5月以来的最低记录了。

　　澳洲住房工业联合会（HousingIndustryAssociation，简称HIA）3月全澳新屋销量滑落9.4%至5443份，对比2月上扬3%。HIA执行长戴尔（HarleyDale）说：“诸如新屋销售等领先房产指标指出，现在已经非常疲弱的新屋营建市场还在遭受持续不断的恶化，而这对制造和服务行业也产生了消极的影响。”

　　3月，独立房销量减少9.7%，单元房销量下降6.9%。

　　全澳范围，3月季调后，新州新屋销量下挫9.7%，维州降低4.6%，西澳减少12%，昆州大跌15.3%。

　　虽然澳洲房产价值并没有像其他国家一样大幅贬值，但即便是储行于周二减息的极大可能也无力振奋这一行业。房价对大多数潜在置业者而言还是高不可攀，而当地行业结构性问题又抑制了新屋营建，致使供不应求，营建业难以扩张。

　　在截至3月的1年内，澳洲房价降低了4.4%。

　　房市信心脆弱

　　最近几个月，受本土和国外经济前景黯淡的影响，现房市场的情绪一直非常低迷。墨尔本房市清盘率--衡量房市需求健康与否的晴雨表--在上周稳定于60%（维州房地产学会数据），同期的雪梨清盘率则从前一周的58.2%下降至48.8%（Faifax传媒旗下的澳洲房产监控部门数据）。此外，储备银行今日发布的数据显示，住房信贷在3月仍陷入35年最低的水准，极大地限制了营建活动的展开。