降价潮再袭雪梨部分高档房产喊跌

新闻 · 发表于 2011-9-18 15:47:05

来源: 澳洲日报

雪梨春季房地产高端市场将迎来一系列新动作，在第二、三轮的营销活动中，房地产销售商正对部分高档房产进行打折促销。

　　例如塔玛拉玛（Tamarama）海滩有一所房屋，原价1100万，现已猛降至700万，而位于雪梨北岸的高档住宅区城堡湾（Castle Cove）的一所房屋，也从800万降价至600万。

　　对于一些卖房新人说，拥有对房地产市场的敏锐嗅觉是非常重要的，他们应该多多关注房地产买卖情况，而不是一买完房，就只知道花大价钱搞装修。

　　戴尔本（Makedonka Del-Ben）是贝尔维尤山上（Bellevue Hill）贝内朗城堡（Chateau de Benelong）的业主，在上周六的看房开放日里，她就已把房子的买卖情况看得很透彻，而且对于周二的房产拍卖会之前，她也表示，自己对价格的情况心中有数。

　　她说，“我们家暂时还未有新购房，不过未来，我们打算买进卖出一些房产。其实，如果我们卖的价格更低些，大家卖的价格也会跟着低，这也意味着我们未来买房的时候也可以低价买进，这对我们家来说，绝对是有利的。”

　　戴尔本和她丈夫艾里奥（Elio）是建筑公司Big Dig的老板，他们于两年前花了367万买了如今的这栋房产，并且还进行了豪华的装修。

　　这周二的拍卖会上，戴尔本的这所8居室的房子以640万成交，迪·琼斯房地产公司（Di Jones Real Estate）的代理中介琼斯（Kim Jones）随后表示，加上其他费用，竞标人实际支付的价格是650万。

　　面对新一季的房地产市场，众多房地产销售商纷纷进行了房价的调整。雷恩＆霍恩双湾地产（Raine & Horne Double Bay）的帕里厄尔（Michael Pallier）拥有胡拉勒（Woollahra）阿唐加大街（Attunga Street）上的阿唐加旅馆（Attunga Lodge）的代理权，对于这座大厦的售卖，他已展开了第二轮的低价促销活动。

　　帕里厄尔表示，“这座大厦已经在市场上投放了差不多一年了，就在大约一周前，我们对这座大厦的价格进行了重新核定。我们以前的报价是650万，如今，我们打算以600万的低价卖出，当然了，最终的价格还要看各竞标人的出价情况。”阿唐加旅馆最近一次被出售是在2007年的5月，当时的售价是506万。

　　在雪梨北边，理查德森＆瑞取·莫斯曼地产（Richardson & Wrench Mosman ）的代理商西米恩（Richard Simeon）拥有克雷蒙点（Cremorne Point）的一处岩屋的代理权，下周的拍卖会上，他打算以超过750万的促销价售出此岩屋。而就在去年，在另一个代理商的手上，这所岩屋卖的是900万的高价。

　　除此之外，西米恩还拥有一处瑞比利（Kirribilli）最大的私人地产的代理权，这处地产位于卡拉贝拉大街（Carabella Street），有着众多的联合住宅。去年，业内人士预测这处地产的价格在1100万左右，不过如今，西米恩只打算以900万的低价卖出。