银行、互助机构称霸房贷市场 非银行借贷商受排挤

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来源: 澳洲日报


受大商行和互助型机构的排挤，澳洲非银行借贷商2010-11财年在按揭贷款的市场份额日渐萎缩。

　　在截至6月30日的12个月里，汇丰银行（HSBC）享受了最强劲的房贷增长。同期，信用合作社、建房互助协会以及主要银行和次发达地区银行都或多或少增持了自己的市场份额。

　　上一财年中，汇丰的房贷飙涨18.8%，俯视澳洲国内的所有竞争者及103家信用合作社。在其他银行中，国民银行表现最劲，房贷增长率达到15.7%，紧随其后的分别为本迪戈和阿德莱德银行（10.9%）、BankWest（9.6%）和澳盛银行（8.3%）。但瑞信（Credit Suisse）指出，国民银行的房贷增长是靠其去年对贷款的重新分类而“人为拔高”的。

　　此外，澳洲的10家建房互助协会也受到房贷者的欢迎，根据澳洲审慎监管局二季度的数据，其房贷总额增长14.9%。

　　随着房贷额恢复增长，澳洲四大银行面临的政治风险也得以降低。去年11月，联邦银行的“超大号”利率引起群情激奋，并引发参议院介入调查银行竞争。然而，这一年中，房贷的增长并不平均，其中联邦银行和西太银行仅增加4.0%和5.9%，而整个银行系统的信贷增长更是只有可怜的2.7%。

　　但无论如何，银行无疑是去年房贷市场的大赢家。然而，有几家欢喜就定有几家愁。瑞信指出，对于互助型机构外的非银行借贷机构来说，过去12个月是“举步维艰”的一年，它们的市场份额一缩再缩，仅剩下不到5%。