澳大利亚房产 各州附加税对比大集合！

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如果想要在维多利亚州（VIC），新南威尔士州（NSW），昆士兰州（QLD），南澳大利亚州（SA）和西澳大利亚州（WA）购买或投资住宅物业的外国公民将需要缴纳印花税，并且在某些州，征收土地税。

根据澳大利亚的外国投资框架，外国人通常需要在澳大利亚购买住宅房地产之前向外国投资委员会（Foreign Investment Review Board ) 申请批准。

政府的政策是将外国投资引入新的住房，因为这将在建筑业中创造更多的就业机会，并有助于支持经济增长。它还可以通过征收印花税和其他税金，以及通过增加投资产生的总体较高的经济增长来增加政府收入。

因此，澳大利亚通常会根据总体原则来考虑外国投资的申请，即拟议的投资应增加澳大利亚的住房存量（至少新建一处新住房）。

与此目标一致，根据要购置的房地产类型会增加住房存量还是已建成的住房，适用不同的因素。

年度空置费是政府全面住房负担能力计划的一部分，旨在增加可供澳大利亚人居住的房产的数量。购买不动产的外国人将被收取年度空置费，前提是该财产不用于居住 或者出租不到六个月。

外国投资者必须了解并遵守澳大利亚的外国投资框架，这一点很重要，因为严格的刑事和民事处罚可能会违反法律，包括处置令。

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