【Komoto澳洲报税专栏】投资关注：澳这些房价可负担地区卖房快

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据Domain报道，新研究显示，澳洲房产销售速度最快的可负担城区，未来几年的房市表现将超过悉尼和墨尔本。

据悉，市场研究和买家代理机构Propertyology对澳洲550个城市议会区进行分析，并列出40个在2017年房产销售速度大幅提升的城区。其中，全澳房产销售速度最快的区域为塔州的克拉伦斯（Clarence），平均出售耗时为10天，与2016年同期的天数相比缩短60%。

Propertyology总经理普莱斯利（Simon Pressley）表示，这个结果意味着，可负担价格是房市可持续发展的关键因素。

他认为，澳洲60%不住在悉尼或墨尔本的人厌烦听到“全澳房市繁荣”的消息，实际上，房市繁荣仅在悉尼和墨尔本两市而已。而随着两市房市负面消息传来，很多公众会误以为全澳其它城市也是如此，但事实是，澳洲其它地区的房市发展更明朗。未来几年，澳洲一些消息较少的房产市场表现将超过悉尼和墨尔本。

以下是各州房产出售速度有所提升的地区：

                               
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新州：

新州奥兰芝（Orange）的房产销售量增加了13%，出售耗时也比一年前缩短23%。

普莱斯利还指出，整个猎人谷（Hunter Valley）偏远枢纽的房市也在收紧。

此外，虽然梅特兰（Maitland）、 塞斯诺克（Cessnock）、史蒂芬港（Port Stephens）的房价均有良好增长，但近期数据显示，莫斯韦尔布鲁克（Muswellbrook）和辛格尔顿（Singleton）的房市活跃度也有所提升，且两地的房产中位价价均在30万澳元左右。

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维州：

维州部分偏远地区中心表现较好，如巴拉腊特（Ballarat）和谢帕顿（Shepparton）。此外还有弗兰克斯顿（Frankston）、丹顿农（Dandenong）和 卡迪尼亚（Cardinia）等墨尔本外东部地区。

外北部也有部分地区表现较好，如休姆（Hume）、米切尔（Mitchell）和马其顿山脉（Macedon Ranges）。

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昆州：

在组成大布里斯班（Greater Brisbane）的5个市议会区域中，外东部雷德兰（edland）的房产出售耗时提升最明显，平均降至38天，在过去12个月里缩短了37%。

该州还有另外4个地区房产出售耗时也在缩短，包括黄金海岸（Gold Coast）、凯恩斯（Cairns）、赫维湾（Hervey Bay）、麦凯（Mackay）。其中，黄金海岸受旅游业繁荣影响，房产出售耗时缩短了31%。

                               
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西澳：

随着西澳的经济逐渐稳定，该州部分偏远地区房市发展提升，超过珀斯。

房产销售速度比一年前快的地区包括布鲁姆（Broome）、巴瑟尔顿(Busselton)和卡拉萨（Karratha）及黑德兰港（Port Hedland）。

南澳：

阿德莱德山（Adelaide Hills）以及中环市议会区域均出现房产销量增长以及出售耗时明显缩短的情况。

其中的中环市议会区包括马里恩（Marion）、普莱斯博（Prospect）、西特伦斯（West Torrens）和索尔兹伯里（Salisbury）等。

塔州：

受强劲经济影响，霍巴特大都市区域的房产一般挂牌7天至10天便可售出。

此外，该市郊区的房市也在发展。包括伯尼（Burnie）和德文波特（Devonport）在内的偏远市场均出现销量增长，且出售耗时缩短，这两者结合通常能促进房价增长。

源自新快网