全球化让澳洲房市更脆弱 悉尼墨市房价易受海外冲击

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国际货币基金组织（IMF）周二发布的一项研究显示，全球房地产市场已变得非常同步，澳洲房价可能容易受到意料之外的外部冲击的影响。

这项关于40个发达及发展中国家和44座主要城市的研究显示，自全球金融危机以来，它们的房市同步上升，这是由极宽松的货币政策和以阿姆斯特丹、墨尔本、悉尼、多伦多和温哥华等为首的城市中的投资者活动推动的。

这些发现凸显出了，在全球力量驱动市场对有限的资产供应的需求时，要应对国内房价繁荣所面临的挑战。

“房价日益由全球因素决定，”IMF在报告中说。

“国内因素，比如土地使用法规、税收政策和人口统计，仍是房价变化的主要原因，但在过去30年，房价在各个国家之间变得越来越同步，尤其是在主要城市之间。”

“因此，当其他地区的房价受冲击时，决策制定者不能忽视这给国内市场造成影响的可能性。”

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