在澳洲买房，记得避开这些地区

新闻3 · 发表于 2018-2-28 14:23:55

在最差购房地区榜单National Dirty Dozen上，澳洲每个州都至少有一个地区上榜。其中新州和昆州各有3个地区为风险购房区。

据房产分析师莱德（Terry Ryder）表示，所有购房差区均普遍存在销售活动明显减少，空置率居高，房价下降等情况。

西澳：

珀斯部分城区的房市已处于回暖状态，但内城的公寓市场依然存在风险。其中，科莫（Como）和南珀斯的中位房价与3年前相比下降6%至7%。

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2018-2-28 14:23 上传

新州：

悉尼巴拉玛打（Parramatta）被列为购房风险区，虽然该区域有较好的发展动力、基础设施和就业机会，但市场一度供过于求，房产交易活动减少。

此外，悉尼内城南部的公寓市场也存在风险，包括马斯科（Mascot）、涡拉溪（Wolli Creek）、滑铁卢（Waterloo）和泽特兰（Zetland）等，这些地区的房产销售量出现剧减。

另一个上榜地区是悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park），这里是悉尼房市表现最差的市场之一，不仅销售量减少，空置率也是悉尼大都市区域内最高的。

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昆州：

布里斯班内城的单元房市场情况是全澳最差的。目前布里斯班大都市区域内有9个城区被认为购房会存在风险。

其中包括CBD，空置率接近10%；南布里斯班（South Brisbane），空置率为8%；此外，毅力谷（Fortitude Valley）、袋鼠角（Kangaroo Point）、凯尔文格罗夫（Kelvin Grove）、米尔顿（Milton）、鲍恩山（Bowen Hills）和汉密尔顿（Hamilton）等的空置率均在6%左右。

昆州另一个上榜的地区是伊萨山（Mount Isa），该地区的房市依然处于低迷状态，其中的孟席斯（Menzies）、派尔尼尔（Pioneer）和迈尔安德（Mile End）等一个季度内少有房产成功出售。

第三个上榜的是一些资源型小镇。包括罗马（Roma）、米尔斯（Miles）、旺多安（Wandoan）等西南部小镇以及昆州中部的克莱蒙特（Clermont）和科林斯维尔（Collinsville）等。

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