在澳洲首次买房，经常犯这六大错误

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房产专家指出，缺乏完善的尽职调查、没有预先申请资金等，这是首次置业者经常出现的大错误。

据澳洲统计局（ABS）的数据显示，由于新州及维州政府去年均推出对首次置业者有利的政策，因此在11月份时，首次置业者贷款人数达到5年来新高，在自住业主贷款人数中占18%。

房产专家桑库勒（Miriam Sandkuhle）表示，购买房产是个复杂的过程，会让首次置业者处于弱势地位。

她与另一位房产专家马洛尼（Peter Maloney）列出一些首次置业者常犯的错误，并提出建议。

1. 没有预先安排资金申请

很多首次置业者会假定自己能够申请到贷款，因此把更多的时间花费在寻找房产上，直到在进行房产交易时才发现自己无法获得足够的资金，导致令人失望的结果出现。

桑库勒建议，买家最好与一些专门处理首次置业者事务的贷款经纪人进行交流，他们可以提供多个借贷机构作为建议，让首次置业者有更多选择。

马洛尼也建议，首次置业者可以在寻找房产之前先与贷款经纪人或银行联系，以更好地确定自己的购房价格底线。

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