澳洲四大行设6亿“战争基金”，进一步抢夺房贷市场份额

新闻3

目前，澳大利亚房贷市场规模约为1.7万亿澳元。鉴于房贷业务增速放缓迹象日趋明显，四大行为进一步抢夺市场份额，争相设立“战争基金（war chest）”，利率折扣成本超过6亿澳元。

据悉，满足以下条件者即可享受四大行近60年以来的最优惠利率，即首付款比例达20%、征信记录良好且有稳定收入来源。

对此，影子银行，即非授权存款吸纳单位则通过降低监管和融资成本等措施来应对银行竞争。但是对于规模较小银行、信用社和建筑协会等融资成本较高的机构而言，则面临着利润率下滑、市场份额不保的问题。

摩根士丹利（Morgan Stanley）提供的数据显示，过去十年，房贷业务是四大行收益增长的主要驱动力。房贷业务占四大行收入的比例大约为25%，现金收益则占比大约为30%。

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