破天荒！四大银行首次下调只还利息（IO）贷款利率，降幅最高可达80个基点！

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现在投资房产最让人头痛的是什么？除了高房价和贷款难之外，想必不断陡增的利息也让房产持有者头痛不已，而就在经历至少三次大规模加息行动之后，就在今天，一件破天荒的事情发生了！

澳洲四大银行之一西太平洋银行（Westpec）及其子银行圣乔治（St George）银行宣布将同时对只还息以及本息同还项目进行降息！

针对目前现有的房贷客户

Westpac：自住房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年，三年和五年降低0.2%，固定四年降低0.3%。

投资房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年降低0.2%，固定三年，四年和五年降低0.3%。  

投资房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年降低0.2%，固定三年，四年和五年降低0.3%。  

降息后利率：Westpac自住固定interest only两年和三年分别是是4.39%和4.49%；

Westpac投资固定interest only两年和三年都是4.59%。

长期固定利息下降有30个基点，这个不可谓不小。

St George：自住房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年和四年降低0.35%，固定三年降低0.25%，固定五年降低0.15%。

投资房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年降低0.3%，固定三年降低0.4%，固定四年和五年降低0.2%。

除去对现有用户“减负”之外，西太银行更是针对新用户推出了更多限时利率折扣的房贷产品，据悉最高折扣高达85个基点，西太银行这是要立志在房屋市场上和竞争对手抢夺更多的贷款用户！

针对新客户的优惠产品

除去上文中提到的降息产品之外，西太银行还推出了另外两款降幅更大的促销房贷方案。

这其中有针对住宅投资的产品，降幅达到85个基点，利率下降至4.89%，还有一款针对自住房需求，四年期只还息，利息可下降35个基点，调整到4.79%。

不过需要注意的是，该两款产品只针对新的房贷客户！

对于西太银行的降息，一个解读层面可能是银行内部贷款比例调整情况良好，坏账比例得到控制，并没有出现系统性风险。还有就是，西太增贷款比例并没有达到监管的红线，如今利空出尽，那自然是时候降点息抢占下目前的市场。

随着西太带头发动降息战，或许这对各大投资者来说将会是一个利好的消息，但这种情况可能不会持续太久，有贷款需求的朋友们可以和你们的贷款顾问们多进行沟通，挑选更合适的产品。

源自悉尼房地产

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