澳大利亚房产热或开始降温中国买房游客……

新闻3 · 发表于 2017-2-14 12:12:36

外媒称，澳大利亚房地产热显示出降温迹象。拍卖遇冷可能表明，悉尼房地产市场终于见顶。

　　据报道，经过漫长的等待，原打算以超过80万澳元的价格出手的悉尼一处海边公寓没有一人出价，拍卖师只得作罢。在悉尼时尚的西部郊区，一处由仓库改建的住宅的主人不得不放弃原来设定的拍卖底价。拍卖时只有两个潜在买家，他们拒绝上演一场竞标战。正是白热化的竞标战使悉尼和墨尔本的房价自2009年以来上涨了一倍。

　　报道称，拍卖遇冷可能表明，悉尼房地产市场终于见顶。随着买家逐渐离开，卖家也开始后退，根据核心逻辑公司房地产数据库的数据，目前市场上出售的住宅比一年前减少了25%。

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2017-2-14 12:13 上传

　　但这一趋势尚未以澳大利亚房价下跌的形式表现出来。今年1月，该国8大城市尽管交易量有所下降，房价仍上涨了0.7%。但是一些房地产专家和对冲基金投资者称，房价开始下跌可能只是时间问题。

　　令人担心的一个主要原因是，在中国政府打击资本外流、澳大利亚对外国人放贷收紧以后，中国买家人数减少。中国人每年最多只能将5万美元资金转到国外，他们必须承诺不投资于房地产，否则可能遭到相关机构的调查。

　　香港对冲基金公司阿普特资本管理公司卖光了澳大利亚银行的股票，因为这些银行与房地产市场关系密切，而该基金公司认为澳大利亚的房地产市场走势与澳经济实力不符。该公司预测澳大利亚楼市会剧烈修正。

　　中文房地产网站澳洲家园网的主管杨慧贞说，对外国人放贷的限制和中国政府的限制措施抑制了人们对澳大利亚房产的兴趣，只剩下最坚定的购房者。她说，中国买房游客——假期的部分时间用于看房——的人数只有一年前的一半。

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[澳洲新闻] 澳大利亚房产热或开始降温中国买房游客……

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