价格相差几十万挑选售房中介10个关键考察点

新闻3 · 发表于 2016-11-1 11:59:41

在房产挂牌上市前，选择一个售房中介是最困难艰巨的决定，为什么？因为一个好中介与一个坏中介之间的区别可能是几十万澳元。

据《澳洲金融评论报》报道，与此同时，房产营销也发生了巨大的变化。贴一个招牌，等待买家来看房的日子已经远去。因此，对于卖家最重要的是，要找到一个对于新型售房营销的全套渠道有深刻理解的中介。

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2016-11-1 11:59 上传

是把钥匙交给中介，委托他们售房，以下是10个需要考虑的关键点：

1.避开推荐“免费”中介的网站

如果有一个在网站声称，他们可以消除各种付款的猜测，为你免费寻找合适的售房中介，那不是太好了？但这是真的吗？确实，几乎所有的这种网站，都要求中介放弃一些佣金，以确保卖家获益。

不要使用这些网站，这些网站都存在着真正的风险，你只能在这样的网站上找到一个廉价而低水平的中介，可能会导致你的房产并没有实现销售价格最大化。

2.中介知晓房产的目标买家吗？

当你和一个中介坐下来交谈的时候，对他们进行一个小小的测试，问问他们打算如何定位你的房产，谁是他们所定义的目标市场？一个好的中介应该为房产的吸引力提供清晰的指导，并为这个目标市场定制营销策略。

3.这个中介是否使用公共数据？

中介需要观察财富方面的数据，以便在出售房产时帮助买家作出明智的决定。对当地市场数据的强有力把握是必不可少的，也能帮助你设置价格指南、销售类型以及该房产将采取什么样的方式进行配置。

4.你的中介对本地区域是否熟识？

找一位对房产所在地熟悉的中介才是正道，他们熟知本地的学校、人口构成、公共交通和本地吸引力，有助于销售的成功达成。

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[澳洲新闻] 价格相差几十万挑选售房中介10个关键考察点