澳洲换房成本奇高吓怕业主不如原地重建

新闻3 · 发表于 2016-10-22 12:18:21

成本分析显示，在澳洲出售一套房子，然后再购买另一套房子的总成本可能超出房子售出价格的10％。

据《澳洲金融评论报》报道，这意味着，卖出一套100万澳元的房子，再搬到另一套价值相当的房子，交易者可能要支付近10万澳元的费用。而如果新搬的房子比原房子更贵的话，交易者可能因为需要借贷还要多付利息费。

如此高的换房成本解释了为什么近一半考虑换房的澳洲业主做出另外的选择，也就是留在原地，重新装修旧房子，或者干脆把原来的房子完全拆掉重建。

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2016-10-22 12:16 上传

George和 Meredith Fannelli的房子位于悉尼内城区，他们担心房价飞涨，一旦搬离内城区就难以再回来。于是他们决定留下来，把旧房子拆掉重建。两夫妇现在有两个孩子，分别14岁和12岁。Meredith 说，“这就相当于是在最好的街区买了一幢最差的房子，然后重建。”

买家经纪人抱怨道，目前墨尔本和悉尼周边的优质房源严重短缺，因为业主都不打算把房子卖出。这些业主担心一旦把手上的房子卖掉，就难以在预算内找到更好的新房子。
源自AFR

澳银行被要求彻查房贷业务因收入造假太严重

最近澳洲审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres表示，要求澳洲大型金融机构严查房贷业务，清查其中的收入造假等欺诈问题。此前瑞银集团（UBS）曾披露澳洲28%的房贷申请存在造假的问题。

据《澳洲人报》报道，本月早些时候UBS曾爆出，28%的受访澳人承认自己在申请房贷时造假，其中造假最多的就是收入和资产信息。而最近澳洲审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres表示，要求澳洲大型金融机构对房屋贷款申请中存在的造假行为进行调查。Byres称，APRA正在“严肃对待”房贷申请中存在的欺诈问题，“我们要求大型金融机构对此进行调查，并询问他们在欺诈控制方面有何举措。”

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