海外投资政策导读：美国、澳洲和新加坡哪个好？

新闻3 · 发表于 2016-8-11 15:13:25

澳洲一直是中国海外房地产投资的好去处，但直到2015年更多的人开始将目光锁定到美国、新加坡和英国。在境外投资中，房地产一直是中国高净值人群青睐的主要投资产品。一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会；另一方面，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房地产的投资热潮，使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。截至目前，这几个国家新的购房政策是什么样的？

登录/注册后可看大图

1446521909307_000.jpg (37.37 KB, 下载次数: 0)

下载附件保存到相册

2016-8-11 15:12 上传

美国、澳洲、英国和新加坡哪个好？

澳洲：欲在澳洲购房的非澳洲永久居民，在购房前必须获得澳洲投资委员会的批准（FIRB）；目前海外人士仅可以购买全新住宅；交易成本费用约房价或者土地价值的3%-4%左右；购买的是公寓，日常需要支付的有：物业管理费（季度缴付）、市政费（季度缴付）、排污费（季度缴付）占购房价的1%-2%左右；澳洲投资购房的最大优势在于可以提供房屋的按揭抵押贷款，通常为房价的70%；同时，银行的贷款可以允许最长15年的只还息不还本的周期；购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：市政费和排污费（季度缴付），占购买房价的0.5%左右。

美国：绝大部分州不限制外国人（公司）购买一般的居住和商业性房地产；交易成本占总房款1%左右；每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税总计为房价的2%-3%；

加拿大：加拿大政府鼓励境外人投资房产，唯一区别就是在房贷首付比例上，加拿大本地人为25%，对于境外人士，首付款必须达到全部款项的35%，申请贷款需要提供收入的纳税凭证。土地交易税约为1%左右，根据不同地区有所不同；业主有必要以物业估价每年向市政府交税，例如多伦多现行税率约为房屋价值1%-1.2%。

登录/注册后可看大图

zc_130 · 发表于 2016-11-21 20:50:04

sdfwrtwer3rf s

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[澳洲新闻] 海外投资政策导读：美国、澳洲和新加坡哪个好？

相关帖子

社区居民

原创达人

社区劳模

忠实会员