遭无良房东乱扣租房押金,求指导

jesse_xm

租房合同到期后.于是房东通过一系列行为+理由扣了500多的押金.
大致过程如下:


2010.7月初,和房东通过Bexleys 这个中介签订的半年的租房合同. (至2011年1月31日)

放假回国,2011年,2月18号才重返perth.
前些天去中介拿押金时
中介给了一张清单,列出了所扣的押金数目及用途.

大致如下:
1. 付房东清理费: 20$ p/h * 10 hours = 200$
这个是怎么来的呢.
交房之前,房东上门监督我舍友收拾屋子. (当时我人在国内,于是2个舍友担当起整理屋子的重任)
从早晨开始,持续到晚上10点左右.
(房子比较乱,而且房东的要求非常严格,一点灰尘都不放过).

期间房东主动进行帮忙,清理结束后,指着手表跟我舍友说,从下午3点打扫到现在,一共6小时,1小时10$,一共是60$. 这工钱由Jesse(本人)出. (她很"正义"地对我舍友说"不能让Jesse在国内舒服,你们,我2位舍友在这辛苦劳动",这样不公平!!)  

之后,2位舍友搬离住处后,她还多次热心地帮忙打扫, 工作时间合计10小时.
当我回到perth后,她发短信说,她的打扫收费要比10$一小时更高,至于多少,她会打电话给department询问.
最后中介的清单上记录的是20刀/小时.

在这我就有些疑问了.

首先,她替我舍友打扫屋子之前,没有提及这是有偿打扫,需要收费的.直到打扫结束,才告之,一小时需要10刀.而且由我来付款.

其次,打扫期间我完全不知情,她没问过我,是否花钱请她打扫.

接着,前面的6小时,打扫结束后,她明确指出,每小时10刀.

最后.剩余的4小时都是来自她的热心帮助,我们完全不知情,直到我回来才收到短信说,新租客不满意,她又帮忙打扫了4个小时

这个收费是否合理?


第2项是地毯清理120$

我两位舍友交房之前,特地请了专人进行清理,花费了100刀,但清理结束后,房东表示不满意.
并询问清理人员,可否再进行清理.但被告知需额外付钱,于是她默默接受了.

中介给的清单上说,这120$是后来房东又请人进行地毯清理的费用. 期间我们全然不知情.

第3,4项是水费及煤气费. 60+20 共计80

中介给的计算原理如下:
Water Consumption

These are worked out on a pro-rata basis as they only send one bill every 6 months. The last water bill you were invoiced $8.27 for 25 days water usage from the 11/07/2010 to 05/08/2010 which equals .33cents a day usage. You vacated on the 31st January so basically owe 179 days of water. 179 x .33cents = $59.07 or $60.00.

11月18号,我及其中一位舍友放假回国,所以剩余的这段时间里,水费用量跟之前没法比,可是中介按照7月份至8月份的日均水费来计算2010年8月5日到2011年1月31日的费用 是否合理?

Gas Consumption – This is also worked out on a pro-rata basis. The last gas bill you received was for $24.68 and paid from the 03/09/2010 – 26/11/2010 which is 84 days and equals .29 cents per day usage. You vacated on the 31st January so you owe 66 days of gas usage. 66 x .29cents = $19.14 or $20.00.
煤气费是按9月份到11月的日均费用来计算...问题同上

其他几项为家具damage的费用,没有多大出入.并且房东都拍了照片.


本来出来读书,多一事不如少一事,还同为中国人.清理费用该多少就是多少,但是房东的系列行为过于恶心..

希望有人能解答我的问题``

(押金仍在中介,我们还未签收.)

出租房间

why not leave in our house, we always return the bond in full.  [s:1]

jesse_xm

嗯,准备去中介说

jesse_xm

就是想问问有没有相关的条例,这样沟通的时候比较站得住脚

枫林晚请停车

恶心的房东多了去了

jesse_xm

有没有比较专业的意见