悉尼买房者砍价好时机!最实惠房产华人区上榜

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澳洲东部时间10月24日 本文摘译自domain.com.au网站，原文标题《Where to bag a bargain in a softer Sydney market》，作者Sue Williams。

根据Domain集团的数据，悉尼房地产市场第三季度的拍卖清盘率发生暴跌，房价涨幅也减半至3%。不景气的房市再加上各大银行要上调利率，购房者都处于观望状态，迟迟不敢出手。不过，专家称，现在可能是买到实惠房产的最佳时机。

                               
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（图片来源：domain.com.au）

把目标对准西区，年轻人们们

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson教授称，西悉尼上个周末的清盘率低至45.1%，这意味着这里的房产竞争力很小。“可能是因为投资者的活动不那么频繁了，或者说房价已经达到了可负担的上限。不过可以确定的是，越往西边找房，越能找着更便宜的价格。”

Starr Partners公司的首席执行官Doug Driscoll称，这意味着西区房产的报价将会非常令人满意。“现在Erskine Park的一栋3居室独立房只要60万澳元不到，这里有很多周边教育设施和交通设施齐全的区。”

南区和西南区

LJ Hooker Miranda的房产代理Bob Dundas称，很多来自东郊的买家现在纷纷转向Shire寻找更大、更实惠的房产。“高品质街道上的3居室售价约为110万澳元，那里还有划船的好去处，小孩上学、去购物都非常方便。”

悉尼西南区上周末的清盘率也仅为58.1%，Elders Bankstown的房产代理Tony Khoury称，“房子现在都很实惠，你绝对会认为钱花得非常值。这里的3居室砖房产售价在80万到90万澳元之间，而又新又宽敞的2居室只要60万澳元不到。”

以下为Domain列出的顶级实惠区：

1.西悉尼

区域：Parramatta、Blacktown、St Marys和Mt Druitt
原因：拍卖清盘率下降，价格也比悉尼的其他区域更实惠。

2.Canterbury-Bankstown

区域：Bankstown、Padstow和Campsie
原因：这些区域的公共交通很方便。

3.悉尼西南区

区域：Campbelltown、Oran Park和Macquarie Fields
原因：这些是悉尼最经济实惠的区，而且鉴于更多的基础设施建设即将启动（尤其是第二机场），这里的发展前景很好。

4.悉尼南区

区域：Bexley、Bonnet Bay、Hurstville和Kogarah
原因：Shire的房价最近涨了很多，它和悉尼市中心的距离远比人们想象得要近，其实居住起来是个不错的选择。

源自今日悉尼