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珀斯人口最集中地区仅29.8万起公寓

2019-4-15 10:53 871次浏览信息编号：3171

0414309098

价格：面议联系人：Alex地区：珀斯 - - - 声明：######################################网站温馨提示 #########################
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[地图及交通]

【珀斯人口最集中地区仅29.8万起带政府10年租金补贴计划NRAS（还剩6.5年）】每年净回报率高达6.2% ！

项目亮点：
每年净回报率高达6.2%，带租约，租金可观，海外人士可购买。
作为珀斯东南方向最繁华的区，位于Cannington区的中心位置，珀斯最大购物中心Westfield Carousel对面。
近科廷大学，门口多辆公交车直达，国际留学生租客需求大。
临近公交火车站，距离市中心仅11.1千米，Cannting火车站是每辆火车必停的大站，火车约15分钟到达市中心。
出门左拐700米便是火车站及公交总站，右拐200米进入主干线之一的Albany高速公路，四通八达十分方便。

关于回报率的计算方法：
收入：现市场租金约320澳币每周
以320*80%（按照NRAS 政府租金补贴计划要求）=256澳币
实际每年收益
256*52+11114（政府每年固定补助给房东）而且其中75%不用交税）=24426澳币

支出：物业管理费约每年约950，市政费每年约1440，污水处理费每年约1000，管理费每年约2442。每年一共支出约5830澳币。
净回报约6.2%！！！

有意者可致电或短信联系 — Alex, 0414 309 098。