雪梨烂屋售102.5万 新主人：买完就后悔

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（本报讯）虽然地板残破不堪，外表破败且受到了白蚁腐蚀，雪梨Redfern一栋无法居住的小木屋还是以102.5万元出售，比底价高出了7.5万元。
　　来自Bondi的34岁律师买家Tai Phan表示，自己买下这套破屋后就后悔了。“我到底做了什么，”他开玩笑道，“现在回头看看，我有点后悔。”
　　这栋用封檐板筑成的三卧室房产位于一块107平方米的地块上，位于Chelsea Street 48号。它于1910年由当地制靴匠William Steward建设而成，上一次易手是在1956年，售价为435英镑。在这次被Public Trustee出售之前，它已空置了10年。
　　这场拍卖会吸引了大约200人到场，其中有13人注册竞拍。而当这栋破屋的叫价超过100万时，人群中的一位邻居不禁说道：“这太荒唐了。”
　　这些邻居或许对这种疯狂的拍卖场面并不陌生，因为在2012年，这栋破屋后面一套同样破败的房产，以65万元的高价出售。
　　不过，买家Phan称，市场在过去12个月中发生了相当大的改变。“这看起来有点疯狂是吧？”“在夏季房价开始上涨之前，人们就出现了一窝蜂争抢的行为，但我现在发现了这处不错的房子，我很高兴。虽然我并没有预料到它要花这么多钱，不过这就是它的价值。”
　　澳洲房产监测机构（APM）资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称，Redfern的房价中位数首次超过了100万元。“我重新计算了一下，Redfern的房价中位值是101万元。”“Redfern现在是雪梨百万元城区之一，去年售价最高的房产卖到245万元。”
　　位于Chelsea Street的这栋房产是Phan的第三套房产。他计划与当建筑工的兄弟Tom对它进行装修并租赁出去。Tom打趣道，租金收益有多少，就看他们能在这栋房子里摆多少张床。
　　这对兄弟打算投入15万元进行装修，包括重新替换地板，并在阁楼增加第四间卧室。
　　来自Century 21 Parkins Gibson的销售中介Warren Gibson称，在拍卖会之前，有超过100个看房团参观过这栋房。
　　在2014年拍卖季节的第一个周六，很多雪梨房产的最终售价都轻松地超过了底价。另外一处位于Strathfield South的Chiswick Street 5号的破旧房产也吸引了诸多潜在买家的兴趣。在看到这套破败的两卧室独立房以93.2万元出售后，100多人的人群中有不少人起了鸡皮疙瘩。
　　来自Devine Real Estate的销售中介Joe Campisi称：“这栋房子的条件确实很差。”
　　上周六，雪梨共有93处房产进行拍卖，比去年同期超过了21处。雪梨当天的初步清盘率为80.3%，延续了市场去年晚些时候的强劲势头。本月，雪梨已共1467处房产计划拍卖，与去年2月份的1026处相比猛增了43%。


源自澳洲日报