季隆小城近海滨邻公园 房产价值年涨32%

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距墨CBD一小时车程 （本报讯）根据最新的数据，季隆（Geelong）的Rippleside是维州房市中表现最好的次发达地区城区，房产中间值（media value）在过去一年跳涨了32%。 这个海湾边城区步行可达季隆的中心区域，虽然小得只有8条街那么大，但它却是过去5年房市中相当耀眼的明星，在此期间房价同样录得了32%的涨幅。目前Rippleside的房产中间值为56万5191元。 RP Data近日公布的《你的房子值多少》（How Much is Your House Worth）报告根据房产中间值，分析了维州次发达地区的房市明星城区。 房产中间值是基于对目标城区的每一幢房产进行估价，与只以已售出的房产为根据的房产中位价（median price）并不一样。房产中间值使用了银行和金融行业在确定一处房产能贷多少抵押贷款时使用的数据。 来自季隆Gartland房产中介公司的Rowan Merriman表示，Rippleside吸引了大批的墨尔本买家。由于毗邻火车站，因此此处距离墨尔本CBD仅有1个小时的通勤路程。“在Rippleside寻找房产的墨尔本买家难以相信自己会以这样的价位买到这种房子。在墨尔本，同样的钱绝对买不到靠近水边的房子，更别提还紧邻好几个公园了。” Gippsland的Toongabbie也是次发达地区房市中的佼佼者，在过去一年里，它的中间值上升了25%至28万557元。Central Higlands的Nerrina表现排名第三，当前的中间值比一年前多了22%，达到了43万5194元。 在维州，房产最贵的次发达地区城区是Lorne，当地的房产中间值已达85万1029元。 维州次发达地区房产中间值最高9地区： Rippleside：房产中间值$565,191；12个月中增长了32%； 5年中增长了32% Toongabbie：房产中间值$280,557；12个月中增长了25%；5年中增长了37% Nerrina：房产中间值$435,194；12个月中增长了22%；5年中增长了78% Broadford：房产中间值$318,638；12个月中增长了21%；5年中增长了44% Macedon：房产中间值$552,177；12个月中增长了21%；5年中增长了58% Corinella：房产中间值$356,889；12个月中增长了17%；5年中增长了31% Leongatha：房产中间值$327,787；12个月中增长了17%；5年中增长了23% Lake Gardens：房产中间值$438,032；12个月中增长了15%；5年中增长了29%. Paradise Beach：房产中间值$192,315；12个月中增长了15%；5年中增长了17% 源自澳洲日报