以房养老 婴儿潮世代带动下一波房市热潮

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（本报讯）房地产行业和格拉坦研究所（Grattan Institute）都指出，房地产市场的下一个主要趋势将是婴儿潮世代的“换小房”行动。
在过去六十年里，婴儿潮一代一直带动着社会和经济变革，SuperRatings的主席布利斯纳罕（Jeff Bresnahan）说，随着婴儿潮世代进入退休，出售家庭住房并把收益存入免税的养老基金是一种普遍的策略。
雪梨Belle Property的主管艾杰特（Scott Aggett）说，今年春天有更多婴儿潮世代试图出售房产。他预测，因临近退休的人比较敢于出售手中的最大资产，家庭住房将大量上市。
墨尔本老人布莱恩（Brian Ball）三年前从一家私募股权基金的管理层中退休，正准备拍卖自己的家庭住宅。他和太太Bronwyn已经在Yarra River买下了一套由Hamton开发的公寓楼花。
开发商为婴儿潮世代推出了量身定做的新公寓，希望从这个市场中赚取丰厚利润。Hamton在这方面表现得尤为突出，因为他们允许人们定制自己的公寓，并且在公寓的大小和装修上花费更多心思。
布莱恩说，公寓很适合他和太太生活，因为他们经常旅行，想要一个易打理的家——这是绝大多数换小房者的共同需求。


源自澳洲日报