澳房产泡沫风险引国际关注 IMF组团调查

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（本报讯）澳洲飙升的房价可能带来的房产泡沫风险引发了国际关注，国际货币基金组织（International Monetary Fund，IMF）将于今年晚些时候组织一个经济学家代表团来澳洲进行调查。
IMF预定于11月份对澳洲经济展开每年一度的“第四条磋商”（Article IV consultation），金融稳定性和火热的房地产市场预计都将成为分析的主要目标。
目前，澳洲的投资者、银行和监管机构正在对低利率是否会催生危险的房价泡沫进行激烈辩论。储行周三公布的金融稳定性季度审查报告将对银行关于市场的看法提供更多指引。
本月早些时候，IMF呼吁世界各国的监管机构考虑采用所谓的宏观审慎工具，例如限制贷款与估值比率或提高银行资本仅要求，以防止银行助长房价泡沫。
前储行董事会成员格雷戈里（Bob Gregory）本月表示，房价泡沫看似“不可避免”，墨尔本大学教授郜若素（Ross Garnaut）认为，让银行拨出额外资金的做法“既简单又合逻辑。”
市场担心澳洲银行过度暴露于住房市场过热的潜在风险中，一些海外对冲基金预测澳洲银行股价格将会下跌。
根据房产检测机构RP Data的数据，春季的第四周，雪梨清盘率达到了创纪录的88.4%，482场拍卖会卖出了426套物业。全澳房价在截至九月中的一年内上涨了5.8%，雪梨房价上涨了8.2%。

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