雪梨周末清盘率创3年新高 墨市稳定

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　 （本报讯）据《澳洲金融评论报》的报导，在储行决定最新官利的三天前，雪梨上报了三年来最高的周末房产拍卖清盘率。
　　Fairfax Media旗下的澳洲房产监控（APM）上周六在雪梨记录到78%的清盘率，为自2010年年初以来的最高值。根据APM的数据，雪梨清盘率在今年复活节以来表现持续强劲，4月份平均清盘率为史上第三佳。
　　不过，最终的清盘率（包括未上报的结果）可能稍微低一些。覆盖了上周六雪梨500场房产拍卖会的RP Data数据显示，雪梨清盘率初步数据为72%。
　　APM认为，雪梨房市出现的新趋势显而易见：房市趋于稳定甚至开始上升。APM资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称，超过70%的清盘率对雪梨而言已足够强劲——虽然仍低于2002-03年房市繁荣时期的水平。“低利息和消费者信心推动了房市的前进。”
　　上周六至少在雪梨举行了60场拍卖会的房产公司McGrath Estate Agents上报了80%的清盘率。其首席拍卖师肯尼迪-格林（Scott Kennedy-Green）称，房产买家的信心似乎开始高涨。他指出，竞争最激烈的房市板块是售价在75万元至150万元区间的房产。上周六，McGrath拍卖了位于Oatley Road的Paddington Central大厦中的一套三卧室公寓，它最终以高于底价的120.5万元出售。
　　房价更高的房产也开始受到关注。位于Gaerloch Avenue的一栋可俯瞰Tamarama沙滩的5卧室顶层复式套房（duplex）开价是290万元，一开始流拍，不过很快就通过McGrath以300万元售出。
　　墨尔本清盘率稳定
　　上周六，维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）在墨尔本录得70%的清盘率。在当天举行的36场拍卖会中，James Buyer Advocates 中介公司有67%处于100万元以上价格区间的房产成功出售。其主管Mal James指出：“墨尔本房市还是有一些消费实力的。”“上周在我们的拍卖房产中，有两处200万元以上的独立房受到了热烈的追捧，都吸引了至少4名的活跃竞拍者。”
　　其中一栋位于Albert Park区Richardson Street的单层维多利亚式房产开价是180万元，最终售价却高达270万元。另外一栋位于Hawthorn East区的房产开价为230万元，最终成交价为260万元。“现在质优的待售房产不多了，因此一旦上市都会引来激烈争夺。”
　　不过，也并不是所有的房产都抢手，位于Hill Street的一套大型独立房就因无人问津而流拍。

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