雪梨豪宅「变废为宝」 第一季均价飙升

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（本报讯）澳洲物业监察（Australian Property Monitors）数据显示，长期以来销量低迷的雪梨豪宅区突然成为香饽饽，推高了第一季度房产均价。
　　根据澳洲物业监察数据，去年被房产中介称为“失事列车（train-wreck）”的Avalon如今成为表现最佳的地区，第一季度该地区完成了43笔交易，房产均价飙升了23%，截至3月份的一年里房产均价也跳涨了20%。
　　紧随其后的是Mosman，当季该地区房产均价跃升了20%，年度房产均价也劲增了12.5%，Maroubra、Randwick与Pymble等城区的房产均价也录得强劲涨幅。
　　房产中介将这一强劲涨势归因于今年豪宅销量的增加，而非房产价值的上涨。一些Mosman售房者甚至将三年前1000万元的房产以800万元的价格出售。
　　物业监察资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，最新数据表明越来越多买家意识到豪宅区将带来的机遇，他说：“价值在100至200万元的高端房产大获青睐。”
　　LJ Hooker Avalon房产中介文丘里（Adrian Venturi）称，如今他们办公室完全有业务保障，他说：“去年真的是悲惨至极。”该房产中介迎来开门红，1月份就经手了五笔交易，其中一笔价值超过500万，另有一笔超过300万元。他透露：“2月份我们又出售了六处房产，通常我们只能售出2至3处；3月份我们的销量更是飞涨至14笔，当前真的是我们辉煌的时刻呀！本月至今已有10笔交易在手…”
　　Belle Property Mosman房产中介富特（Tim Foote）也称当前是“数年来最辉煌的时刻”。他说：“我们在3月份的销量创下10年来的最佳纪录，出售了31处总价值达4700万元的房产。北岸的房价创下历史新低，置业者因此获得了千载难逢的机遇可以购买像Mosman这样的优质地段的房产。”
　　物业监察数据显示，第一季度Pymble的房产均价攀升11.6%，年率增加16.6%。公寓房市场表现最佳的是Neutral Bay，该地区房产均价劲增17%（年率增长14%），紧随其后分别是Chatswood、Bellevue Hill、Mosman以及Manly，它们的年度房产均价涨幅分别为14%、6%、8%以及3%。[blockquote]

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